英国マンチェスター市北部の旧総合病院跡地27ヘクタールをヘルシーネイバーフッドとして再開発し、多世代共生型都市再開発を目指す。家族向け・高齢者向け住宅や認知症ケア施設を含む包括的ケア拠点を配置し、ICT遠隔モニタリングとウェアラブルデバイスで住民の健康をリアルタイム管理。歯科やフィットネスを備えたウェルビーイングハブも整備し、世界保健機関のエイジフレンドリーイニシアチブに応える。2025年から順次運用を開始し、290億円規模の投資で高齢化社会への先進モデルを構築する。
介護マンチェスターが1.5億ポンド投資、エイジフレンドリー街区再開発 日本
このニュースからのヒント
- 遠隔モニタリングで健康トラブルを即察知
- 定期通院の負担で高齢者の健康変化を見逃しやすい現状に、遠隔モニタリングを導入し体調異変をリアルタイム検知。即時介入で病状悪化を防ぎ、入院リスクを低減する。
- 【課題】
定期通院負担 → 健康変化を見逃しがち
【解決】
遠隔モニタリング導入 → 体調異変をリアルタイム検知
【結果】
迅速介入で病状悪化を防ぎ、安心感を創出 - ウェルビーイングハブで多機能ケアを集約提供
- 医療・介護・フィットネス施設が分散し利用しにくい課題を、ウェルビーイングハブで一か所に集約。移動負担を軽減し、日常的ケアをシームレスに利用可能にする。
- 【課題】
分散施設 → 利用者の移動負担増大
【解決】
ウェルビーイングハブ配置 → 各機能を一箇所に集約
【結果】
移動負担が軽減され、継続的ケア利用を促進 - 多世代コミュニティで孤立感を一掃
- 単一世代住宅では高齢者が孤立しやすいが、多世代共生住宅によって世代間交流を促進。社会参加を活性化し、孤立感を解消する。
- 【課題】
単一世代住宅 → 高齢者の孤立・孤独
【解決】
多世代共生住宅提供 → 世代間交流機会創出
【結果】
社会参加を促進し、孤立感を解消
考えられる事業アイデア
- 健康機器レンタルと専門指導を組み合わせた在宅ケア支援事業
- 高齢者や慢性疾患患者が自宅で適切な健康管理を継続できるよう、血圧計や体組成計などの医療機器レンタルと、看護師や理学療法士による定期訪問指導をセットで提供する。機器のデータは自動でクラウドに蓄積され、専門スタッフが遠隔でモニタリング。異常値を検知した際は即座に訪問や受診勧奨を行い、在宅での健康維持をトータルサポートする店舗型サービスである。
- なぜ？在宅医療のニーズが高まる中、患者や家族だけでは適切な健康管理が困難な場合が多い。高額な医療機器の個人購入は負担が大きく、使い方も分からない。また医療従事者不足により、頻繁な訪問看護は受けにくい状況にある。月額2万円程度で専門的な在宅ケアサポートを受けられるサービスへの需要は、高齢化に伴い確実に拡大している。保険適用外でも利用したいという潜在ニーズも大きい。
- どうする？地域の医療モール内や薬局併設で店舗を構え、各種健康機器を展示・貸出する拠点とする。退職した看護師や理学療法士をパートタイムで雇用し、定期訪問チームを編成。IoT対応の健康機器からのデータを一元管理するシステムを導入し、異常値アラート機能を実装する。利用者からは機器レンタル料月額5,000円、専門指導料月額15,000円を徴収。まずは1店舗で100名の利用者獲得を目指し、成功したら近隣地域に店舗展開していく。
- ネーミングヘルスサポートステーション - 健康をサポートする拠点としての役割を明確に表現。
在宅ケア工房 - 在宅でのケアを専門的に提供する工房のような専門性を表現。
みんなの健康ベース - 地域住民の健康管理の基地となる親しみやすさを表現。 - シナリオ① 店舗立地の選定と契約
└ 医療モールや薬局近隣での物件確保、医療機関との連携体制構築
② 健康機器の調達とシステム開発
└ IoT対応機器の仕入れ先確保、データ管理システムの外注開発
③ 専門スタッフの採用と研修
└ 退職看護師・理学療法士の採用、在宅ケア研修プログラムの実施
④ パイロット運用での検証
└ 30名の利用者での試験運用、サービス品質と収益性の検証
⑤ 本格展開と店舗拡大
└ 利用者数拡大、成功モデルの他地域展開、フランチャイズ化検討 - IoTデバイス訪問レンタルで家族の見守りを叶えるビジネス
- 血圧・心拍・転倒センサーを内蔵したIoTデバイスを高齢者宅にレンタルし、専用SIM経由で社内システムにデータを自動送信。異常を検知した場合は24時間以内にスタッフが訪問または家族へ連絡し、深刻化を未然に防ぐ訪問型見守りサービス。
- なぜ？定期通院や訪問介護の合間に起こる健康トラブルを見逃さない仕組みが求められている。自動データ収集と訪問対応を組み合わせることで、家族の安心を維持しつつ大規模投資を抑えた運営が可能。
- どうする？IoT機器200台をまとめて仕入れ、月額レンタル4,000円＋見守り管理料2,000円で契約。SIM通信料は当社負担。データは社内開発の簡易分析システムで24時間監視し、閾値超過時はスタッフがコールセンター経由で状況確認後、必要に応じて訪問。配送・設置は外部業者、デバイス管理は内製でローコスト化。
- ネーミングセーフティネスト - 安全の巣として家族を包み込む安心感を表現
まもレンタル - 「見守り」と「レンタル」を直感的に結合
見守りコンシェルジュ - 個別対応で安心を届ける姿勢を示唆 - シナリオ① デバイス選定・発注
└ 血圧・心拍・転倒感知センサー付きIoT機器を国内メーカーと契約
② SIM通信契約・システム構築
└ キャリアとIoT専用SIM契約、社内サーバーで受信・アラート機能を構築
③ パイロット運営
└ 30世帯を対象に1ヶ月間テストし、設置・通信安定性・対応フローを検証
④ 業務アウトソーシング契約
└ 設置・回収業務を地域の人材派遣会社と提携し低コスト化
⑤ 本格ローンチ＆提携拡大
└ 地域介護事業者や健診センターと協定を結び、ルート営業を展開 - 自宅で健康寿命を延ばす個別訪問生活改善ビジネス
- 超高齢社会において、自宅での健康維持と生活の質向上は喫緊の課題です。遠隔モニタリングなどで健康状態を把握しても、その後の具体的な生活改善や身体機能維持への行動を継続することは容易ではありません。本事業は、医療行為には踏み込まない範囲で、高齢者一人ひとりの生活状況や健康状態に合わせた個別最適化された訪問サービスを提供することで、自宅での健康寿命延伸をサポートし、通院・入院リスクの低減に貢献します。
- なぜ？定期通院の負担や、健康状態の変化を見逃しやすいという事業ヒントの課題に対し、単に問題を検知するだけでなく、その後の「具体的な行動支援」に焦点を当てます。高齢者は住み慣れた自宅で安心して暮らしたいという強いニーズがあり、家族もサポートに限界を感じています。元医療・介護関係者や健康に関する専門知識を持つ人材が、高齢者宅を訪問し、運動指導、栄養アドバイス、認知機能トレーニング、生活習慣の改善提案などをパーソナルに行うことで、顧客は「自分だけ」の質の高いケアを受けられ、これが明確な価値となります。大手が大規模な施設やサービスを開発する中で、本事業は個人の専門性を活かし、きめ細やかな対応が可能なニッチな市場を狙います。
- どうする？まず、高齢者向けの健康増進や生活改善に関する専門知識を持つ個人（例：理学療法士OB/OG、管理栄養士、元看護師、健康運動指導士など）との業務提携ネットワークを構築します。提携先は、地域に根差したクリニックや、遠隔モニタリングサービス提供事業者、または直接顧客からの問い合わせ窓口をオンラインで設置し、サービス利用者を募ります。顧客からの初回相談はオンラインで行い、生活習慣、健康状態、ニーズを詳細にヒアリングし、個別ケアプランを策定します。その後、提携した専門家が顧客宅を定期的に訪問し、策定されたプランに基づいて運動指導、食事指導、脳トレなどの生活改善サポートを実施します。サービスの記録や進捗報告は簡易的なオンラインツールを活用し、顧客とその家族、そしてサービス提供者が共有できるようにします。収益は、訪問回数に応じた時間課金、または月額定額制で確保し、高品質なパーソナルサービスとして高単価を設定します。
- ネーミングいえケアライフ - 「家」での「ケア」を通じて「人生」を豊かにするサポートであることを表現。
すこやか訪問生活 - 健康で「すこやか」な「生活」を「訪問」して支援する意味を込める。
まごころサポート - 家族のような「まごころ」を込めたパーソナルな支援サービスであることを示す。 - シナリオ① 提携専門家ネットワークの構築
└ 理学療法士、管理栄養士、健康運動指導士等の専門家と業務提携、スキルと実績の確認
② サービス内容と料金体系の確立
└ 個別ケアプランの内容定義、時間課金・月額定額制の料金設定、契約書作成
③ オンライン相談・顧客管理システムの導入
└ 簡易的な予約システム、顧客情報・進捗管理ツール、報告用フォームの選定と導入
④ 提携先との連携と顧客獲得チャネルの確立
└ 地域クリニック、介護施設、遠隔モニタリング事業者への営業、オンライン広告・SNSでの情報発信
⑤ パイロット運用とフィードバック収集
└ 数件の顧客で試験運用を実施、サービス内容や運用フローの改善点を洗い出す
⑥ 本格展開とサービス品質の継続改善
└ 顧客獲得を本格化し、専門家への定期研修や顧客満足度調査を通じて品質向上を図る
