浅口市は空き家利活用を通じた地域活性化と定住促進を目的に、対象住宅の改修補修費用の2分の1を補助金として交付する制度を実施する。申請者は売買または賃貸契約後2年以内に居住登録し、継続居住要件を満たす必要がある。補助対象工事は市内外の施工業者が対応可能で、申請前に必ず事前相談を実施。併せて住宅金融支援機構のフラット35地域連携型で当初10年の金利が0.25％優遇される。
不動産空き家改修補助金で移住定住を促進—浅口市が支援 日本
- この記事を参考にした事業アイデア
このニュースからのヒント
- ワンストップ相談で補助申請の煩雑さを一掃
- 申請手続きの複雑さが利用者の負担となっているが、ワンストップ相談窓口を設置することで、事前相談から現地調査、書類作成まで一括サポート。手続きを簡略化し、利用者は迅速に補助金を受け取って改修に着手できる。
- 【課題】
補助申請の煩雑な手続き → 申請者の負担増加
【解決】
ワンストップ相談窓口設置 → 申請プロセス簡略化
【結果】
申請率向上と改修スタートの迅速化 - 金利優遇付き融資で改修資金のハードルを突破
- 融資金利への不安から改修をためらう所有者が多いが、フラット35地域連携型の金利優遇と組み合わせた金融コンサルティングを提供。借入コストを抑え、利用者は低負担で即座に改修計画を実行できる。
- 【課題】
融資金利の高さ → 資金調達を躊躇
【解決】
金利優遇付きローン案内 → 低金利融資を実現
【結果】
改修開始への障壁が解消 - 地元施工業者マッチングで品質と信頼を確保
- 施工業者選定の不安が工事品質への懸念を生むが、地域の登録施工業者と利用者を直接つなぐマッチングプラットフォームを展開。透明な見積もりと実績ある業者の紹介で、安心して高品質な改修を完遂できる。
- 【課題】
遠方業者選定の不透明さ → 品質リスク
【解決】
地域施工業者マッチング → 信頼性の高い業者紹介
【結果】
高品質工事の実現と利用者満足度向上
考えられる事業アイデア
- シニア向け自宅リフォーム×福祉サービス連携型総合支援ビジネス
- 高齢者が住み慣れた自宅で安心して暮らし続けるための住環境整備と福祉サービスをシームレスに連携させる総合支援サービス。バリアフリー化などの住宅改修と、介護保険サービスや生活支援サービスの導入を一体的にコーディネート。改修工事の相談から補助金申請、施工業者選定、完了後の福祉サービス導入までをワンストップで支援し、シニアの「住まい」と「暮らし」を総合的にサポートする。
- なぜ？65歳以上の高齢者の約9割が「可能な限り自宅で暮らし続けたい」と希望している一方、自宅のバリアフリー化率は約4割にとどまっている。また、住宅改修と介護サービスは別々の事業者が担当するため、一貫した支援を受けにくい状況がある。高齢者や家族は「何から始めればよいか分からない」という悩みを抱えており、住環境整備と福祉サービスを一体的にコーディネートする事業者へのニーズは高い。介護保険の住宅改修費支給や自治体の補助金も活用できるため、顧客の費用負担も軽減できる。
- どうする？まず専門職（介護福祉士、建築士など）によるアセスメントチームを結成し、自宅訪問による住環境と生活状況の総合評価を実施。その結果をもとに、最適な住宅改修プランと必要な福祉サービスを提案する。住宅改修については、介護保険の住宅改修費や各種補助金の申請代行も含めてサポート。施工は地域の優良リフォーム会社と提携し、品質と適正価格を担保する。工事完了後は、必要な福祉サービス（介護、配食、見守りなど）の導入をコーディネートし、定期的なフォローアップ訪問で暮らしの安全を確認する。収益は住宅改修のコーディネート料、施工業者からの紹介手数料、福祉サービス導入の仲介手数料、そして月額のフォローアップ料で構成する。
- ネーミング住まいサポート笑顔 - 住まいのサポートを通じて笑顔を生み出す事業であることを表現。
いえ暮らし安心館 - 家での暮らしの安心を提供する総合施設というイメージを伝える。
シニアすまいる工房 - シニアの「住まい」と「笑顔」をかけた親しみやすい名称。 - シナリオ① 専門職チームの編成
└ 建築士、介護福祉士、理学療法士などによる総合アセスメント体制の構築
② 施工業者ネットワークの確立
└ バリアフリー工事の実績ある地域密着型事業者との提携
③ 福祉サービス提供事業者との連携体制構築
└ 介護、配食、見守りなど各種サービス事業者との協力関係確立
④ 補助金・助成金活用支援システムの整備
└ 介護保険住宅改修費や自治体補助金など申請代行の仕組み構築
⑤ アフターフォロー体制の確立
└ 定期訪問による住環境と生活状況の継続的な確認・サポート体制の整備 - 中小企業向け助成金・補助金申請代行と資金調達一体型コンシェルジュ事業
- 複雑な補助金・助成金申請手続きに悩む中小企業経営者向けに、申請書類作成から審査対策、資金調達プランニングまでをワンストップで提供するサービス。地域金融機関や認定支援機関と連携し、申請前の事業計画策定から申請後の資金運用までを一貫してサポートする。公的資金と民間融資を組み合わせた最適な資金調達プランを提案し、中小企業の成長を加速させる。
- なぜ？中小企業の約7割が「補助金・助成金の申請手続きが複雑で断念した経験がある」と回答している調査結果がある。また、申請が通っても資金が実際に入金されるまでの資金繰りに悩む企業が多い。この「補助金申請の複雑さ」と「つなぎ資金の確保」という二つの課題を同時に解決することで、強いニーズが見込める。さらに、成功報酬型の料金体系を採用することで、顧客は初期投資なしでサービスを利用でき、採択された場合のみ報酬が発生するため導入ハードルが低い。
- どうする？まず地域金融機関や認定支援機関と業務提携を結び、紹介ネットワークを構築する。次に補助金申請のプロフェッショナル（中小企業診断士や行政書士など）を外部パートナーとして確保。申請業務はこれらの専門家に外注し、当社はクライアントと専門家の間のコーディネーターとして機能する。申請と同時に融資の相談も受け付け、補助金入金までのつなぎ融資や、補助金と組み合わせた事業拡大のための融資プランを金融機関と連携して提案する。収益は申請成功報酬（補助金額の10～15%）と金融機関からの紹介手数料で確保。オンラインでのコンサルティングを基本とし、必要に応じて対面での相談も実施する。
- ネーミング助成金コンパス - 複雑な助成金の世界を羅針盤のように導く役割を表現。
補助金ブリッジ - 申請と資金調達をつなぐ橋渡し役であることを示す名称。
資金調達ナビ - 補助金や融資など多様な資金調達方法への道案内を意味する。 - シナリオ① 専門家ネットワークの構築
└ 中小企業診断士、行政書士など申請のプロフェッショナルと提携関係を確立
② 金融機関との業務提携
└ 地域金融機関や認定支援機関と連携し、つなぎ融資や事業資金の調達ルートを確保
③ オンライン相談システムの構築
└ ビデオ会議ツールを活用した遠隔相談と書類共有システムの整備
④ 申請サポートパッケージの開発
└ 業種別・目的別の最適な補助金提案と申請書作成テンプレートの整備
⑤ マーケティングと顧客獲得
└ 商工会議所や地域経済団体を通じたセミナー開催と成功事例の発信 - 空き家・古民家改修コーディネート総合支援事業
- 空き家や古民家を所有する個人と、リノベーション技術を持つ地元施工業者、そして住まい手をつなぐ総合コーディネートサービス。物件の価値評価から改修プラン提案、資金調達支援、施工業者選定、施工後の活用プランまでをワンパッケージで提供する。特に、空き家所有者が抱える「どこから手をつけていいかわからない」という不安を解消し、地域の空き家問題解決と古民家の価値再生を実現する。
- なぜ？全国で約850万戸の空き家が存在し、その数は増加傾向にある。所有者の多くは「改修費用の捻出」「信頼できる業者選び」「改修後の活用方法」という3つの課題で行動を起こせていない。一方で、古民家を活用したカフェやゲストハウス、サテライトオフィスなどへの需要は高まっており、適切な改修と用途提案によって、空き家の資産価値を高められる市場が成熟しつつある。このギャップを埋めるコーディネート役へのニーズは高い。
- どうする？まず地域ごとに優良施工業者のネットワークを構築し、施工品質と適正価格を担保する。次に空き家所有者向けの無料相談窓口を設置し、改修プランと概算コストを提示。同時に各種補助金制度の活用や地域金融機関と連携した低金利リノベーションローンの提案を行う。改修後の活用については、賃貸、売却、シェアスペース化など用途別のパッケージプランを用意し、収益化のシミュレーションまで提供する。収益は施工業者からの紹介手数料（工事額の5～10%）、金融機関からの紹介手数料、改修後の活用サポート（賃貸管理など）の継続手数料で確保する。
- ネーミング古家再生工房 - 古い家に新しい命を吹き込む工房としての役割を表現。
空き家らぼ - 空き家の可能性を実験的に探求し、具現化するラボラトリーの意味を込める。
家守コンシェルジュ - 伝統的な「家守」という概念を現代的なコンシェルジュサービスとして再構築。 - シナリオ① 地域施工業者ネットワークの構築
└ 実績ある地元業者を選定し、品質基準と価格帯を明確化
② 物件評価・改修プランシステムの開発
└ 物件調査から改修提案までのプロセスを標準化
③ 金融機関・行政との連携体制構築
└ 改修資金の調達手段と各種補助金申請サポート体制の確立
④ 活用モデルの開発
└ 賃貸、売却、シェアスペースなど用途別収益化モデルの構築
⑤ 無料相談会と成功事例発信
└ 各地域での無料相談会開催と改修成功事例のメディア発信
